Po półtorarocznym zastoju w sprzedaży dawnych mieszkań zakładowych będących obecnie w posiadaniu gminy, do Urzędu Miasta w Trzebini znowu zaczęły napływać wnioski o wykup tych lokali przez ich najemców.
Jest to najprawdopodobniej efekt niedawnego orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego, który stwierdził niekonstytucyjność przepisów o zasadach przekazywania budynków przez przedsiębiorstwa państwowe.
- Zgodnie z tymi przepisami obecny wÅ‚aÅ›ciciel, który nabyÅ‚ mieszkanie od zakÅ‚adu pracy, mógÅ‚ sprzedać najemcy to mieszkanie za kwotÄ™, za jakÄ… kupiÅ‚ je od przedsiÄ™biorstwa. Sytuacja komplikowaÅ‚a siÄ™ w przypadku mieszkaÅ„ komunalnych. Bowiem ustawa dopuszczaÅ‚a nieodpÅ‚atne przekazanie gminom mieszkaÅ„ zakÅ‚adowych. JeÅ›li wiÄ™c gmina przejęła nieodpÅ‚atnie mieszkania zakÅ‚adowe zgodnie z tymi przepisami, powinna je byÅ‚a oddać za darmo obecnym najemcom, doliczajÄ…c ewentualnie koszty remontów, jakie poniosÅ‚a od czasu przejÄ™cia mieszkaÅ„. Stanowisko wÅ‚adz Trzebini byÅ‚o jednoznaczne od momentu wejÅ›cia w życie tej ustawy, czyli od wiosny zeszÅ‚ego roku. Mianowicie ustawa ta nie może dotyczyć mieszkaÅ„ przejÄ™tych wczeÅ›niej przez gminÄ™ od zakÅ‚adów pracy, bowiem lokale te staÅ‚y siÄ™ wówczas mieszkaniami komunalnymi i obowiÄ…zuje je inny system prawny, tj. ustawa o sprzedaży lokali, ustawa o gospodarce nieruchomoÅ›ciami, jak również uchwaÅ‚a Rady Miasta, która reguluje zasady sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych – wyjaÅ›nia Edward Molenda, naczelnik wydziaÅ‚u architektury, budownictwa, gospodarki nieruchomoÅ›ciami i geodezji w trzebiÅ„skim magistracie.
Mimo to najemcy lokali komunalnych, które niegdyś stanowiły własność zakładów pracy, wstrzymywali się z decyzją o wykupie mieszkań. Gdyby bowiem Trybunał Konstytucyjny nie stwierdził niezgodności z Konstytucją wspomnianych przepisów (co jednak uczynił 30 października tego roku), wówczas mogliby się domagać od gminy nieodpłatnego przekazania mieszkań.
- Orzeczenie TrybunaÅ‚u stwierdza jednoznacznie, że wÅ‚aÅ›ciciel jest jedynÄ… osobÄ… uprawnionÄ… do tego, by ustalać ceny mieszkaÅ„ – dodaje Edward Molenda.
W ciągu minionej dekady gmina Trzebinia przejęła od zakładów pracy (ZG Trzebionka, Elektrowni Siersza, Zakładów Metalurgicznych, Grevity) 572 lokale mieszkalne. Do tej pory sprzedano najemcom 116 dawnych mieszkań zakładowych. Ich lokatorzy nabyli je na zasadach takich, na jakich nabywane są pozostałe mieszkania komunalne w gminie.
- Do 30 października wpÅ‚ynęło jeszcze 55 wniosków o wykup dawnych mieszkaÅ„ zakÅ‚adowych. Natomiast w ciÄ…gu trzech dni listopada, już po ukazaniu siÄ™ orzeczenia TrybunaÅ‚u Konstytucyjnego, skÅ‚adane sÄ… kolejne wnioski o wykup lokali. Wszystko wskazuje na to, że w najbliższym czasie bÄ™dÄ… wpÅ‚ywać nastÄ™pne wnioski o wykup dawnych mieszkaÅ„ zakÅ‚adowych. Ich najemcy mogÄ… je nabyć zgodnie z zasadami przyjÄ™tymi w uchwale Rady Miasta, tj. przy 90-procentowej bonifikacie – informuje naczelnik.
Dodajmy, że do gminy wpływają nie tylko wnioski w sprawie wykupu lokali komunalnych, ale także wnioski w sprawie zwiększenia bonifikaty przy wykupie tych mieszkań. Przedstawiciele najemców domagają się od gminy ustalenia bonifikaty na poziomie 95 procent. Sugestie mieszkańców rozpatrzy w najbliższym czasie zarząd miasta.
Autor artykułu: AF